Traumhaftes Einfamilienhaus mit Potenzial für Erweiterung und Gewerbenutzung in Lürschau

OBJEKTDATEN

Objektnummer32086
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24850
Stadt / RegionLürschau
Wohnfläche218
Anzahl Zimmer8
Grundstücksfläche1.318
Baujahr1967

Energieausweis

EnergieausweisartBedarfsausweis
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf102,6 kWh/(m²a)
EnergieeffizienzklasseD

Preis

Kaufpreis630.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, 2020 aufgestockt und hochwertig saniert
- Ca. 1.318 m² großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Wohnfläche ca. 218 m², Erstbezug nach Sanierung
- Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Bürozimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC
- Südlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss
- Obergeschoss: Geräumiger Flur, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, großzügiges Hauptschlafzimmer mit Balkon und Ausblick auf Garten und Arenholzer See, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Raum mit Einbaumöglichkeit für eine Pantry-Küche
- Isolierter und beheizter Vollkeller mit WC, Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer, sowie diversen Hobbyräumen
- Lange Einfahrt zu zwei Außenstellplätzen
- gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
- Option zum Kauf von zwei weiteren Grundstücken für eine Erweiterung mit zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten vorhanden
- Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=WoCGNwQoxe8

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Flensburg, nur eine gute Autostunde von Hamburg entfernt, befindet sich die Gemeinde Lürschau in Schleswig-Holstein. Der Ort bezaubert mit großzügigen Grundstücken und der Nähe zur malerischen Mittelstadt Schleswig an der Ostseebucht Schlei.

Freuen Sie sich auf unzählige Wassersportmöglichkeiten auf der Ost- und Nordsee sowie unvergessliche Momente am idyllischen Arenholzer See - ein Paradies für Erholungssuchende und Angler. Sportbegeisterte erleben hier einzigartige Fahrradabenteuer inmitten herrlicher Natur.

Die hervorragende Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und gemütliche Cafés. Für ausgiebige Shopping-Touren laden die nahegelegenen Hafenstädte Husum und Flensburg ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Zum Bahnhof Schleswig gelangt man in ca. 13 Autominuten, zur Autobahn Richtung Dänemark oder Hamburg in ca. 5 Autominuten.

Grundrisse

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