Objektbeschreibung
- Der Architekten-Bungalow wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 540 m² großen Grundstück erbaut
- Wohnfläche von ca. 148 m², aufgeteilt auf vier Zimmer
- Der Grundriss ist originell gestaltet, was den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreicht
- Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert
- Hochwertiger Travertin-Boden im Wohnbereich und den Bädern
- Fußbodenheizung im ganzen EG und elektrische Außenjalousien
- Die Immobilie lässt sich teilgewerblich nutzen
- Gäste-WC, Kamin, Ölheizung mit einem Brenner aus 2014
- Ein privater Brunnen versorgt die Waschmaschine, die Toilette und den Garten mit Wasser
- Die Außenfassade ist gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt
- Der ca. 128 m² große Keller mit eigenem Eingang ist teilweise wohnlich nutzbar
- Großzügige Terrasse von ca. 80 m², von der 1/4 in die Wohnfläche inkludiert sind
- Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge
- Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen
Lagebeschreibung
Ammersbek gilt als beliebte, ruhige Wohngegend an der Grenze zu Hamburg und grenzt im Norden an Jersbek und Bargteheide, im Osten an Delingsdorf, im Süden an Ahrensburg und im Westen an die Walddörfer in Hamburg.
Die Straße Im Wiesengrund ist eine ruhige Nebenstraße und zweigt vom Schäferdresch ab, der eine direkte Anbindung an die Alte Landstraße bietet. Das Wohnumfeld ist durch die Bebauung von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut. So ist die U-Bahnstation Hoisbüttel (U1) von der ca. 10 Gehminuten entfernten Bushaltestelle Ammersbek, Schäferdresch in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 45 Fahrtminuten entfernt.
In Bargteheide und Ahrensburg sind diverse Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorzufinden. Die Kita Bünningstedt und die Grundschule Bünningstedt sind in 15 Gehminuten zu erreichen.
Grundrisse
