<\/p>\n\n
Me\u0111utim, u 2023. postoje\u0107e urbane nekretnine kojima je potrebna obnova ili lo\u0161a energetska bilanca tako\u0111er \u0107e i dalje padati u cijeni. Visoki tro\u0161kovi energije vr\u0161e pritisak na potra\u017enju, a time i na cijenu. Pad cijena u dvoznamenkastom postotnom rasponu realan je, dok \u0107e najamnine i dalje rasti.<\/p>\n\n
Zahvaljuju\u0107i rastu\u0107im hipotekarnim stopama i visokim tro\u0161kovima izgradnje, broj novih gra\u0111evinskih projekata ubrzano opada, \u0161to rezultira time da sve manje ljudi kupuje nekretnine i iznajmljuje. Rezultat: vi\u0161e cijene najma u 2023. godini, a istovremeno padaju cijene nekretnina. Ipak, malo je vjerojatno da \u0107e se u Njema\u010dkoj rasprsnuti nekretninski balon, za razliku od \u0160panjolske ili Velike Britanije, mnogi kupci mogu osigurati niske kamatne stope 10 do 15 godina.<\/p>\n\n
Me\u0111utim, nedostatak stambenog prostora i dalje raste. Najamnine za nove zgrade koje pokrivaju tro\u0161kove mnogima postaju nepristupa\u010dne, jer ve\u0107 \u010desto iznose preko 20 eura po \u010detvornom metru. Ovaj pad potra\u017enje usporava izgradnju novih stanova. Gra\u0111evinske tvrtke ve\u0107 su bile pogo\u0111ene brojnim otkazivanjima u 2022. godini. U studenom 2022. godine 16,7% gra\u0111evinskih tvrtki otkazalo je svoje projekte, au listopadu 14,5%.<\/p>\n\n
Trebate li kupiti sada ili pri\u010dekati?<\/p>\n\n
Cijene nekretnina \u0107e se manje o\u0161tro smanjiti, osobito na popularnim lokacijama. Istodobno se o\u010dekuje blagi rast kamatnih stopa u gra\u0111evinarstvu. Po\u010detkom 2023. uvjeti za desetogodi\u0161nje kredite iznose oko 3,9%. Tijekom godine, oni se lako mogu popeti na preko \u010detiri posto. Dakle, ako pri\u010dekate i vidite, vjerojatno ne\u0107ete mo\u0107i ra\u010dunati na osjetno ni\u017ee tro\u0161kove.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tr\u017ei\u0161te nekretnina promijenilo je smjer. Nakon dugogodi\u0161njeg kontinuiranog rasta cijena, sada prvi put bilje\u017eimo pad cijena nekretnina, posebno u ruralnim i strukturno slabim regijama.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9831,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[],"class_list":["post-9955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trziste-nekretnina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9955"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9955\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}