<\/p>\n\n
Trenutno su mnogi investitori i potencijalni kupci uznemireni, \u0161to ih \u010dini jo\u0161 vi\u0161e \u010de\u017enjom za sigurnom prilikom ulaganja za svoj kapital. Materijalna imovina kao \u0161to su nekretnine<\/a> smatra se takvim sigurnim ulaganjima. Razlog tome le\u017ei u \u010dinjenici da \u010dak i kada inflacija raste, nekretnine se ne amortiziraju tako brzo kao novac. Uvijek postoji ne\u0161to zauzvrat: zgrada.<\/p>\n\n Koliko dobro nekretnine slu\u017ee kao za\u0161tita od inflacije uvijek ovisi o razli\u010ditim \u010dimbenicima – uklju\u010duju\u0107i i to je li nekretnina u vlasni\u0161tvu vlasnika ili iznajmljena. Vlasnici-okupatori koji financiraju svoju imovinu kreditom trenutno imaju prednost \u0161to stopa inflacije obezvrje\u0111uje novac, a time i dug. Dakle, dugoro\u010dno, platit \u0107ete manje za teku\u0107e kredite. Osim toga, nekretnine u vlasni\u0161tvu vlasnika nude dobru sigurnost u starosti<\/a> – bilo da kasnije \u017eivite bez najma u njoj, generirate prihod od najma ili financirate svoje \u017eivotne tro\u0161kove prihodom (a nadamo se i visokim pove\u0107anjem vrijednosti). <\/p>\n\n Iznajmljene investicijske nekretnine smatraju se otpornima na inflaciju ako se pove\u0107anje vrijednosti ili najamnine pove\u0107a kao postotak stope inflacije. Najamnine rastu, ali obi\u010dno samo kao postotak inflacije ako potpi\u0161ete takozvane najmove temeljene na indeksu. Ovdje se najamnina temelji na indeksu potro\u0161a\u010dkih cijena, koji se odre\u0111uje mjese\u010dno na temelju prosje\u010dnog kretanja cijena. Alternativno, moglo bi se dogovoriti o diplomiranim najmovima u kojima se najamnine redovito pove\u0107avaju u odre\u0111enom trenutku. <\/p>\n\n \u010cinjenica da prihod od najma te\u010de redovito i da nekretnina do\u017eivljava pove\u0107anje vrijednosti ne ovisi samo o lokaciji. Tr\u017ei\u0161te stoga ima sna\u017ean utjecaj na to koliko je nekretnina profitabilna, a time i otporna na inflaciju. Hamburg je oduvijek bio va\u017eno gospodarsko i trgova\u010dko sredi\u0161te u sjevernoj Njema\u010dkoj. Potra\u017enja za stambenim i investicijskim nekretninama je odgovaraju\u0107e visoka. Pogotovo ako \u017eelite koristiti nekretnine kao dugoro\u010dnu investiciju, Hamburg mo\u017ee biti atraktivno tr\u017ei\u0161te<\/a> . Bitno je dobiti utemeljene, individualne savjete o mogu\u0107nostima ulaganja koji uzimaju u obzir va\u0161u osobnu situaciju. Slobodno zatra\u017eite sastanak<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Oni koji su \u017eeljeli ulo\u017eiti svoj kapital imali su te\u0161ko razdoblje posljednjih godina. Politika niskih kamatnih stopa Europske sredi\u0161nje banke (ESB) osigurala je da kamatne stope na \u0161tedne depozite budu na niskoj to\u010dki. Zbog toga su ulaganja u nekretnine, gdje su cijene rasle i rasle, postala jo\u0161 atraktivnija. No, jesu li nekretnine sigurna investicija za va\u0161 novac \u010dak i u uvjetima rastu\u0107e inflacije? <\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9862,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-9861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financijski-savjeti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9861\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9862"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Kako tr\u017ei\u0161te utje\u010de na za\u0161titu inflacije nekretnina?<\/h2>\n\n