<\/p>\n\n
Prema \u00a7 1030 njema\u010dkog Gra\u0111anskog zakonika (BGB), plodou\u017eivanje je pravo na kori\u0161tenje predmeta kao \u0161to su nekretnine. Kao plodolovka imate pravo koristiti ku\u0107u, stan ili zemlji\u0161te te od njega ostvarivati prihod i zakup, a da niste upisani kao vlasnik u zemlji\u0161ne knjige.<\/p>\n\n
U pravilu se pravi razlika izme\u0111u tri vrste plodou\u017eivanja. U slu\u010daju dodjele bespovratnih sredstava, vlasnik prenosi pravo plodou\u017eivanja na drugu osobu bez odustajanja od imovine. To je slu\u010daj, na primjer, kada vlasnik nekretnine odlu\u010di da njegov sin mo\u017ee raspolagati prihodom od najma. <\/p>\n\n
Ako vlasnik poklanja ku\u0107u, ali zadr\u017eava pravo \u017eivjeti u imovini ili imati koristi od prihoda, to se naziva rezerviranim plodou\u017eivanjem. To se odnosi, na primjer, ako roditelji daju imovinu svojoj djeci tijekom svog \u017eivota. <\/p>\n\n
U slu\u010daju podre\u0111enog plodou\u017eivanja, utvr\u0111uje se tre\u0107a osoba kojoj plodou\u017eivanje prolazi<\/a> nakon smrti sada\u0161njeg korisnika, kao \u0161to su djeca ili partner.<\/p>\n\n Kao korisnik ostvarit \u0107ete dobit kao \u0161to je prihod od najma. Me\u0111utim, oni su odgovorni za osiguranje i odr\u017eavanje nekretnine i brigu o obnovi ili popravcima. Ne smijete sami optere\u0107ivati nekretninu pravom plodou\u017eivanja i ne smijete je prodavati. <\/p>\n\n Kao vlasnik, s druge strane, imate pravo prodati<\/a> nekretninu u bilo kojem trenutku, \u010dak i bez pristanka plodou\u017eivanja. Osim toga, mo\u017eete ograni\u010diti pravo kori\u0161tenja, bilo privremeno ili isklju\u010divanjem odre\u0111enih prostorija iz plodou\u017eivanja, na primjer. To mora biti propisano ugovorom. Va\u0161e obveze uklju\u010duju pla\u0107anje izvanrednih tro\u0161kova odr\u017eavanja kao \u0161to je modernizacija sustava grijanja. Osim toga, pla\u0107ate doprinose stanovnika i razvojne doprinose op\u0107ine.<\/p>\n\n Tema plodou\u017eivanja zahtijeva veliko stru\u010dno znanje<\/a> . Rado \u0107emo vas podr\u017eati sveobuhvatnim i neobvezuju\u0107im savjetovanjem u kojem \u0107emo odgovoriti na sva va\u0161a otvorena pitanja. Slobodno nam po\u0161aljite<\/a> poruku ili nas nazovite. Mi smo tu za vas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nai\u0107i \u0107ete na pojam plodou\u017eivanja prije svega u pitanjima koja se odnose na nasljedstvo ili darove. Pitate li se \u0161to zna\u010di plodou\u017eivanje i koje vrste postoje? Obja\u0161njavamo vam to i tako\u0111er rasvjetljavamo va\u0161a prava i obveze.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9842,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-9841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financijski-savjeti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9841"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9841\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Prava i obveze korisnika i vlasnika<\/h2>\n\n
Pru\u017eamo vam sveobuhvatne savjete<\/h2>\n\n