<\/p>\n\n
Prilikom prodaje<\/a> iznajmljenih nekretnina vrijedi sljede\u0107e: Kupnja ne prekida najam. To zna\u010di da ne mo\u017eete obavijestiti svoje stanare. Umjesto toga, novi kupac preuzima stanarsko pravo pod nepromijenjenim uvjetima. Me\u0111utim, ako kupac ima legitiman interes da se sam useli u stan, mo\u017ee registrirati vlastitu uporabu nakon kupnje i tako raskinuti stanarsko pravo.<\/p>\n\n Svakako uzmite u obzir pravo stanara na prvo odbijanje utvr\u0111eno u skladu s \u010dlankom 577. BGB. To vrijedi ako je nekretnina za iznajmljivanje tijekom razdoblja najma pretvorena u vlasni\u0161tvo nad stambenim objektima i sada se prvi put prodaje tre\u0107oj osobi. Da biste to u\u010dinili, stanaru predstavljate sadr\u017eaj ugovora, uklju\u010duju\u0107i kupoprodajnu cijenu, nakon \u010dega ima dva mjeseca da razmisli o tome. Ako, s druge strane, prodate \u010dlanu obitelji, ne postoji pravo na prvo odbijanje va\u0161eg stanara.<\/p>\n\n Bez obzira postoji li pravo na prvo odbijanje ili ne, u nekim slu\u010dajevima prodaja nekretnine va\u0161em najmoprimcu mo\u017ee biti idealno rje\u0161enje, jer ve\u0107 znate kupca i razdoblje prodaje bit \u0107e zna\u010dajno skra\u0107eno. Isto vrijedi i za zajednicu vlasnika, koju tako\u0111er morate obavijestiti o prodaji. U svakom slu\u010daju, najavite budu\u0107e sastanke za gledanje sa svojim stanarima najmanje 24 sata unaprijed.<\/p>\n\n Iznajmljene nekretnine obi\u010dno se svi\u0111aju razli\u010ditoj ciljnoj skupini od ku\u0107a i stanova bez stanara. Stoga svoj ekspoze<\/a> usmjerite prvenstveno na investitore i ulaga\u010de u kapital. Nemojte samo spominjati kupovnu cijenu, ve\u0107 uklju\u010dite i izra\u010dun povrata i pru\u017eite zainteresiranim stranama odgovaraju\u0107e brojke. Osim toga, detaljno se pripremite za prodajni i pregovara\u010dki sastanak.<\/p>\n\n Mi u WEISS IMMOBILIEN<\/a> va\u0161i smo stru\u010dnjaci u Hamburgu<\/a> i okolici i podr\u017eavamo vas na\u0161im \u0161irokim spektrom usluga u prodaji va\u0161e iznajmljene nekretnine. To zna\u010di da ste sigurni od izvora pogre\u0161ke i stavljate svoju imovinu u odgovorne ruke \u010diste savjesti. Slobodno nas kontaktirajte<\/a> .<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jeste li vlasnik iznajmljene nekretnine i \u017eelite je prodati? Tada morate obratiti pozornost na odre\u0111ene to\u010dke, jer se prodaja razlikuje od redovite prodaje nekretnina. U ovom \u010dlanku dat \u0107emo vam pregled najva\u017enijih informacija.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9812,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-10301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nekretnine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10301"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10301\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9812"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Obavijestite svoje stanare i udrugu vlasnika ku\u0107a<\/h2>\n\n
Posebne zna\u010dajke u vezi s marketingom<\/h2>\n\n
Profesionalna podr\u0161ka za uspje\u0161nu prodaju<\/h2>\n\n