{"id":10266,"date":"2023-01-10T00:00:00","date_gmt":"2023-01-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/kupnja-nekretnine-u-spanjolskoj-sto-trebate-uzeti-u-obzir\/"},"modified":"2023-10-21T17:53:43","modified_gmt":"2023-10-21T15:53:43","slug":"kupnja-nekretnine-u-spanjolskoj-sto-trebate-uzeti-u-obzir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/kupnja-nekretnine-u-spanjolskoj-sto-trebate-uzeti-u-obzir\/","title":{"rendered":"Kupnja nekretnine u \u0160panjolskoj &#8211; \u0160to trebate uzeti u obzir"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Po\u010detak rada<\/h2>\n\n<p>Sigurno je da \u0107ete ispuniti svoj san o posjedovanju <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/spanjolska\/\">nekretnine u \u0160panjolskoj<\/a> . Ali gdje to\u010dno? Na mirnoj lokaciji okru\u017eenoj prirodom? Ili je to \u0161to je mogu\u0107e centralnije? Olak\u0161avamo vam dono\u0161enje odluke i pokazujemo vam najva\u017enija mjesta na na\u0161im oto\u010dnim i gradskim turama. Evo kako prona\u0107i savr\u0161enu lokaciju za svoj novi dom.<\/p>\n\n<p>Nakon \u0161to odaberete nekretnine, provjeravamo ozbiljnost ponuda i \u0161titimo vas od neugodnih iznena\u0111enja. Zatim \u0107emo dogovoriti sastanak za gledanje. Na\u0161i klijenti \u010desto kombiniraju posjet s kratkim odmorom na <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/spanjolska\/tenerife\/\">Tenerifima<\/a>. Ako nemate ovu priliku, nudimo visokokvalitetna gledanja videozapisa zbog kojih \u0107ete se osje\u0107ati kao da ste tamo u\u017eivo.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe hcb-fetch-image-from=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=hP7b-VpIpGQ\" title=\"Der Ablauf beim Immobilienkauf in Spanien - Hilfreiche Tipps\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hP7b-VpIpGQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ovi tro\u0161kovi vas o\u010dekuju<\/h2>\n\n<p>Za <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/financiranje\/\">financiranje<\/a> imovine uobi\u010dajeno je podi\u0107i hipoteku u \u0160panjolskoj. Kao nerezident, trebali biste uprihoditi oko 40 posto vlastitog kapitala. Ako ve\u0107 \u017eivite u \u0160panjolskoj, dovoljno je oko 20 posto. Prilikom izra\u010dunavanja tro\u0161kova planirajte pomo\u0107ne tro\u0161kove kupnje, koji su u prosjeku sedam do osam posto kupoprodajne cijene. Sastoje se od upisa u zemlji\u0161ne knjige, javnobilje\u017eni\u010dkih naknada i poreza na promet nekretnina, koji na Tenerifima, na primjer, iznosi 6, 5 posto. Proviziju brokera obi\u010dno pla\u0107a prodavatelj.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pla\u0107anje i primopredaja<\/h2>\n\n<p>Posljednji koraci na putu do va\u0161eg doma iz snova razlikuju se od kupnje nekretnina u <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/njemacka\/\">Njema\u010dkoj<\/a>. Nakon \u0161to je dogovorena cijena koju kupac i prodavatelj prihva\u0107aju, broker priprema preliminarni ugovor. Tada dospijeva predujam od 10 posto, koji \u0161titi obje strane. Kona\u010dna kupnja zatim se odvija nedugo kasnije kod javnog bilje\u017enika. Ovo je jo\u0161 jedna posebna zna\u010dajka: Kupovnu cijenu pla\u0107ate izravno na licu mjesta \u010dekom ili internetskim bankarstvom.<\/p>\n\n<p>Mi u <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/o-nama\/\">WEISS IMMOBILIEN<\/a> ne samo <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/mjesta\/inozemstvo\/\">da imamo lokaciju na Tenerifima<\/a>, ve\u0107 iu <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/spanjolska\/barcelona\/\">Barceloni<\/a>, <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/spanjolska\/mallorca\/\">Mallorci<\/a>, <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/spanjolska\/marbella\/\">Marbelli<\/a> i na Costa Blanci. Mi smo stru\u010dnjaci na tr\u017ei\u0161tu nekretnina u \u0160panjolskoj i podr\u017eavamo vas na\u0161im dugogodi\u0161njim iskustvom. Slobodno pregledajte na\u0161e ponude nekretnina i <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/kontakt\/\">obratite<\/a> nam se za po\u010detnu konzultaciju.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spektakularni krajolici, slikovite pla\u017ee i rajska klima \u2013 to je ono \u0161to razlikuje Tenerife. Nije ni \u010dudo da se sve vi\u0161e ljudi odlu\u010duje za kupnju nekretnine na Kanarskom otoku. Razmi\u0161ljate li i vi o tome, ali niste sigurni kako kupiti nekretninu u \u0160panjolskoj? U na\u0161em novom YouTube videu razgovaramo s na\u0161im voditeljem web stranice Eckhardom Bernstorffom i obja\u0161njavamo sve \u0161to trebate znati kako vam ni\u0161ta ne bi stalo na put va\u0161em snu o nekretninama u \u0160panjolskoj.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":10182,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[67],"tags":[],"class_list":["post-10266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-spanjolska"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10266"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10266\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}