{"id":10211,"date":"2023-02-06T00:00:00","date_gmt":"2023-02-05T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/sto-trebate-znati-o-zemljisnim-knjigama\/"},"modified":"2024-10-23T10:14:25","modified_gmt":"2024-10-23T08:14:25","slug":"sto-trebate-znati-o-zemljisnim-knjigama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/sto-trebate-znati-o-zemljisnim-knjigama\/","title":{"rendered":"\u0160to trebate znati o zemlji\u0161nim knjigama"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sadr\u017eaj zemlji\u0161ne knjige<\/h2>\n\n\n\n<p>Zemlji\u0161na knjiga je javna knjiga i vodi je nadle\u017eni Zemlji\u0161noknji\u017eni ured. Sadr\u017ei informacije o svim razvijenim i nerazvijenim parcelama u op\u0107ini te je podijeljena u razli\u010dite dijelove.<\/p>\n\n\n\n<p>Odjel I pru\u017ea informacije o vlasni\u010dkoj strukturi, dok Odjel II sadr\u017ei klju\u010dne podatke o parcelama, kao \u0161to su veli\u010dina i lokacija. Tako\u0111er su zabilje\u017eena imovinska prava, putem kojih mo\u017eete saznati, na primjer, postoji li pravo puta za susjeda. Odjel III. pokazuje obveze, odnosno je li nekretnina optere\u0107ena zemlji\u0161nom naknadom ili hipotekom. Te su informacije posebno zanimljive u kontekstu <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/financiranje\/\">pitanja financiranja<\/a> .<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe hcb-fetch-image-from=\"https:\/\/youtu.be\/Vl1XDwNyKVc\" title=\"Immobilienfinanzierung - Das musst du \u00fcber Immobilienfinanzierung wissen\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Vl1XDwNyKVc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tko smije pregledati zemlji\u0161ne knjige?<\/h2>\n\n\n\n<p>Prema \u00a7 12 Zemlji\u0161noknji\u017enog zakonika, zemlji\u0161ne knjige mo\u017ee pregledati svaka osoba koja &#8220;ima legitiman interes&#8221; i za to dostaviti dokaz, poput kupaca ili prodava\u010da. To tako\u0111er zna\u010di da ne morate brinuti o tome ho\u0107e li netko pregledati podatke o va\u0161em objektu iz \u010diste znati\u017eelje.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zemlji\u0161ne knjige kao osnova za va\u0161u kupnju ili prodaju<\/h2>\n\n\n\n<p>Zemlji\u0161na knjiga igra klju\u010dnu ulogu u kupnji ili <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/prodavati\/\">prodaji<\/a> nekretnina. Ako ste vlasnik, izvadak iz zemlji\u0161ne knjige jedan je od najva\u017enijih dokumenata koji predo\u010dite svojim zainteresiranim stranama na po\u010detku prodaje. Ako prona\u0111ete pravog kupca, ovjera i izmjena zemlji\u0161noknji\u017enog upisa zape\u010da\u0107uje prodaju. \u010cak iu slu\u010daju <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nasljedstvo-nekretnina\/\">naslje\u0111ivanja<\/a> ili <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine-za-razvod\/\">razvoda<\/a> , trebat \u0107e vam zemlji\u0161na knjiga za reviziju vlasni\u010dke strukture.<\/p>\n\n\n\n<p>Mi u <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/o-nama\/\">WEISS IMMOBILIEN<\/a> smo va\u0161 stru\u010dnjak za sve teme nekretnina <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/mjesta\/\">u Hamburgu i regiji<\/a>. Bez obzira prodajete li svoju nekretninu ili <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/\">tra\u017eite vlastiti novi dom<\/a> , uz dobivanje dokumenata podr\u017eat \u0107emo vas u svim ostalim zadacima. Slobodno <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/kontakt\/\">nas kontaktirajte<\/a> za po\u010detnu konzultaciju.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ako prodajete svoju nekretninu ili ispunjavate svoj san o posjedovanju vlastitog doma, jedan od najva\u017enijih koraka je promjena upisa u zemlji\u0161ne knjige. Jer samo oni koji su u zemlji\u0161nim knjigama su zakoniti vlasnici. Pitate li se \u0161to to\u010dno sadr\u017ei zemlji\u0161na knjiga i tko je smije pregledavati? Pogledajte na\u0161 novi video kako biste saznali odgovore.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13810,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[84],"tags":[],"class_list":["post-10211","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-znanje-o-nekretninama"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10211","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10211"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10211\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13823,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10211\/revisions\/13823"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10211"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10211"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}