{"id":10169,"date":"2023-02-14T00:00:00","date_gmt":"2023-02-13T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/javnobiljeznicki-kupoprodajni-ugovor-intervju-s-hamburskim-biljeznikom-dr-pfeiferom\/"},"modified":"2023-10-21T17:53:06","modified_gmt":"2023-10-21T15:53:06","slug":"javnobiljeznicki-kupoprodajni-ugovor-intervju-s-hamburskim-biljeznikom-dr-pfeiferom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/javnobiljeznicki-kupoprodajni-ugovor-intervju-s-hamburskim-biljeznikom-dr-pfeiferom\/","title":{"rendered":"Javnobilje\u017eni\u010dki kupoprodajni ugovor \u2013 intervju s hambur\u0161kim bilje\u017enikom dr. Pfeiferom"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n

Kako funkcionira postupak ovjere i kada sam ja zakonski vlasnik?<\/h2>\n\n

Ovjera obi\u010dno traje jedan sat. Prije svega, javni bilje\u017enik utvr\u0111uje identitet obiju strana uz pomo\u0107 osobnih iskaznica. Zatim provjerava ugovor i provjerava, na primjer, jesu li pla\u0107anje i primopredaja imovine ispravno opisani. On \u0107e razjasniti sve nepodudarnosti s vama izravno na licu mjesta i prona\u0107i idealno rje\u0161enje za obje strane. Nakon \u0161to su dokumenti potpisani i prodavatelj je primio svoj novac, javni bilje\u017enik podnosi zahtjev za promjenu u zemlji\u0161nim knjigama. Vi ste vlasnik od trenutka kada je va\u0161e ime upisano u zemlji\u0161ne knjige. <\/p>\n\n

\nhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=5FmjtffesjM\n<\/div><\/figure>\n\n

Koliko je vremena potrebno za kupnju ili prodaju nekretnine?<\/h2>\n\n

Za cijelu obradu prodaje<\/a> , od posredovanja do upisa u zemlji\u0161ne knjige, obi\u010dno biste trebali planirati oko tri mjeseca. Me\u0111utim, tako\u0111er je mogu\u0107e da \u0107ete zakazati isporuku i pla\u0107anje kupoprodajne cijene za kasniji datum. Ako pla\u0107ate isklju\u010divo iz kapitala i bez financiranja, kupnju mo\u017eete dovr\u0161iti i u roku od nekoliko tjedana.<\/p>\n\n

Koje tro\u0161kove mogu o\u010dekivati?<\/h2>\n\n

Tro\u0161ak ovjere ugovora o prodaji odre\u0111en je zakonom. Oni ne odgovaraju vrijednosti imovine u postotku, ve\u0107 u odre\u0111enom opsegu. \u0160to je ve\u0107a vrijednost nekretnine<\/a>, to su ve\u0107e naknade javnog bilje\u017enika. Primjer izra\u010duna: Za stan koji ko\u0161ta 500.000 eura potrebna je osnovna naknada od oko 1.500 eura kod javnog bilje\u017enika. Osim toga, pla\u0107ate pomo\u0107ne naknade za obradu, koje iznose otprilike 0,7 posto kupoprodajne cijene, a time i 3.500 eura. Osim toga, faktor u naknadama za zemlji\u0161ne knjige. Ukupno, oko 1 do 1, 2 posto kupoprodajne cijene dospijeva za ured javnog bilje\u017enika i zemlji\u0161ne knjige. Imajte na umu da to\u010dan tro\u0161ak ovisi o iznosu zajma i tro\u0161kovima zemlji\u0161ta. <\/p>\n\n

Osnova za uspje\u0161nu kupnju i prodaju nekretnina<\/h2>\n\n

Pitate li se kako se najbolje pripremiti za sastanak kod javnog bilje\u017enika? Kao kupac, uvijek biste trebali unaprijed osigurati financiranje<\/a> tako da ni\u0161ta ne stoji na putu pla\u0107anja. Prodava\u010di bi trebali biti spremni na mogu\u0107a pitanja kupaca i imati spremne sve dokumente. Mi u WEISS IMMOBILIEN<\/a> rado \u0107emo vas podr\u017eati u svim koracima i pru\u017eiti vam sna\u017enog partnera u uredu javnog bilje\u017enika u Bergstra\u00dfeu. Slobodno nas kontaktirajte<\/a> za konzultacije bez obveze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jeste li napokon prona\u0161li svoju nekretninu iz snova ili \u0107ete predati svoju ku\u0107u sretnom kupcu? Tada je vrijeme za ovjeru kupoprodajnog ugovora, koji zape\u010da\u0107uje uspje\u0161nu kupnju i prodaju nekretnina. U na\u0161em novom videu razgovaramo s hambur\u0161kim javnim bilje\u017enikom dr. Pfeiferom iz ureda javnog bilje\u017enika u Bergstra\u00dfeu i obja\u0161njavamo sve \u0161to trebate znati o ovjeri kod javnog bilje\u017enika.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":10170,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-10169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nekretnine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10169"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10169\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}