<\/p>\n\n
1. Od 1. sije\u010dnja 2023. porez na promet nekretnina u Hamburgu pove\u0107at \u0107e se za 1% do 5,5%. Kupnja nekretnina u vrijednosti od 800.000 eura, na primjer, zna\u010di pove\u0107anje poreza na promet nekretnina od 8.000 eura. Novac koji biste \u017eeljeli koristiti u druge svrhe i mo\u017eete u\u010diniti ako i dalje \u0161trajkate 2022. godine.<\/p>\n\n
2. Dodu\u0161e, kamatne stope su ove godine jako porasle, ali \u0161to je sljede\u0107e? Ve\u0107ina stru\u010dnjaka za nekretnine i bankara o\u010dekuje da \u0107e kamatne stope jo\u0161 vi\u0161e porasti u 2023. godini, na 5,5-7%. Dakle, ako sada podignete hipoteku i kupite nekretninu, mo\u017eete u\u0161tedjeti 1, 2 do 2, 7% na hipotekarnim kamatama za sljede\u0107ih 15 godina.<\/p>\n\n
Ako se dr\u017eimo primjera nekretnine vrijedne 800.000 eura, to zna\u010di u\u0161tedu u 2022. u odnosu na 2023. od 9.600 do 21.600 eura – i to godi\u0161nje. Ekstrapolirano na razdoblje od 15 godina (s istim anuitetom), to rezultira u\u0161tedom od 144 000 do 324 000 eura. To se ne smije propustiti ako ste odlu\u010dni kupiti nekretninu.<\/p>\n\n
3. Vrijedi li pri\u010dekati da vidite ho\u0107e li cijene ku\u0107a i dalje padati kako bi se “povoljni”? Vjerojatno ne. Mo\u017ee se dogoditi da \u0107e neke nekretnine i dalje malo pasti, kao \u0161to se ve\u0107 dogodilo posljednjih tjedana, ali prijetnja pove\u0107anja kamatnih stopa ne\u0107e nadoknaditi mogu\u0107e smanjenje kupovnih cijena.<\/p>\n\n