{"id":10142,"date":"2025-12-16T08:40:51","date_gmt":"2025-12-16T07:40:51","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/pomocni-troskovi-kupnje-to-je-ono-sto-mozete-ocekivati-pri-kupnji-nekretnina\/"},"modified":"2024-10-23T10:23:09","modified_gmt":"2024-10-23T08:23:09","slug":"pomocni-troskovi-kupnje-to-je-ono-sto-mozete-ocekivati-pri-kupnji-nekretnina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/pomocni-troskovi-kupnje-to-je-ono-sto-mozete-ocekivati-pri-kupnji-nekretnina\/","title":{"rendered":"Pomo\u0107ni tro\u0161kovi kupnje &#8211; to je ono \u0161to mo\u017eete o\u010dekivati pri kupnji nekretnina"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Izmjena javnog bilje\u017enika i zemlji\u0161nih knjiga<\/h2>\n\n\n\n<p>Jeste li prona\u0161li <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/\">svoje imanje iz snova<\/a> ? Za kona\u010dni zavr\u0161etak kupnje zakazujete sastanak kod javnog bilje\u017enika, koji \u0107e pravilno postupati s kupnjom i prepisati zemlji\u0161noknji\u017eni upis zajedno sa zemlji\u0161nim knjigama. To vas \u010dini pravim vlasnikom. Naknade javnog bilje\u017enika iznose oko 1, 5 posto od kupoprodajne cijene.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe hcb-fetch-image-from=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=5X9JSSzKgmM\" title=\"Hamburger Abendblatt - Wie ist eigentlich der genaue Ablauf beim Immobilienverkauf?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5X9JSSzKgmM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Porez na promet nekretnina<\/h2>\n\n\n\n<p>Porez na promet nekretnina (GrESt) pla\u0107ate jednom kada kupite nekretninu \u010dim javni bilje\u017enik ovjeri kupnju i prenese potpisani kupoprodajni ugovor poreznom uredu. U Njema\u010dkoj iznos poreza varira izme\u0111u 3, 5 i 6, 5 posto, ovisno o saveznoj dr\u017eavi. <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/mjesta\/\">Ovdje u Hamburgu<\/a> mo\u017eete o\u010dekivati porez na promet nekretnina od 4,5 posto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posredni\u010dka komisija<\/h2>\n\n\n\n<p>Ako odlu\u010dite raditi s agentom za nekretnine ili ako nekretninu nudi <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/rad-s-brokerom\/\">agent za nekretnine<\/a> , mo\u017eete o\u010dekivati proviziju od oko 3, 57 posto s PDV-om. Situacija je druga\u010dija ako je s doti\u010dnom ku\u0107om dogovoreno takozvano unutarnje povjerenstvo. To zna\u010di da prodavatelj preuzima cjelokupnu posredni\u010dku naknadu i to se u skladu s tim odri\u010de za vas. Kupujete li stambenu zgradu ili drugu investicijsku nekretninu? U tom slu\u010daju pla\u0107ate cijelu proviziju od 6, 25 posto s PDV-om.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bezbri\u017ena kupnja nekretnina u Hamburgu i regiji<\/h2>\n\n\n\n<p>Kupnja nekretnine zahtijeva detaljno planiranje i obra\u010dun tro\u0161kova. Mi u <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/o-nama\/\">WEISS IMMOBILIEN<\/a> rado \u0107emo vas podr\u017eati. \u010cak i ako jo\u0161 niste prona\u0161li svoju nekretninu iz snova, mi smo uz vas i prona\u0107i \u0107emo ku\u0107u ili stan koji to\u010dno zadovoljava va\u0161e zahtjeve. Slobodno <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/kontakt\/\">nas kontaktirajte<\/a> za konzultacije bez obveze. Radujemo se va\u0161em javljanju.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ako ostvarite svoj san o posjedovanju vlastitog doma, ne samo da morate planirati dovoljno vremena, ve\u0107 i novca. U na\u0161em videu obja\u0161njavamo vam koje tro\u0161kove morate o\u010dekivati i na taj na\u010din vam omogu\u0107ujemo detaljan izra\u010dun.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":15307,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[],"class_list":["post-10142","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupovina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10142"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13845,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10142\/revisions\/13845"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}