{"id":10125,"date":"2023-03-06T00:00:00","date_gmt":"2023-03-05T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/bolje-prianjati-na-troskove-obnove\/"},"modified":"2023-10-21T17:52:42","modified_gmt":"2023-10-21T15:52:42","slug":"bolje-prianjati-na-troskove-obnove","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/bolje-prianjati-na-troskove-obnove\/","title":{"rendered":"Bolje prianjati na tro\u0161kove obnove"},"content":{"rendered":"\n<p>Pogotovo kada <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/nekretnine\/\">kupujete nekretninu<\/a> , trebali biste velikodu\u0161no planirati tro\u0161kove obnove uz tro\u0161kove nabave kako biste izbjegli neugodna iznena\u0111enja. Ima smisla imenovati gra\u0111evinskog stru\u010dnjaka za planiranje mjera i procjenu tro\u0161kova.<\/p>\n\n<p>Na cijenu obnove utje\u010du starost i veli\u010dina nekretnine, strukturno stanje, mogu\u0107i osobni doprinos graditelja i \u017eeljeni standard nakon obnove (od jednostavnog do luksuznog). Osim toga, trenuta\u010dno nepredvidive fluktuacije cijena gra\u0111evinskog materijala ote\u017eavaju preciznu procjenu tro\u0161kova obnove.<\/p>\n\n<p>Koliki \u0107e biti stvarni tro\u0161kovi obnove nekretnine, mo\u017ee se odrediti samo na temelju odre\u0111ene nekretnine. Godine uvijek igraju va\u017enu ulogu. Za ku\u0107e do 25 godina morate pretpostaviti oko 20% kupoprodajne cijene za potpunu obnovu. Ako su ku\u0107e stare 30 godina ili starije, cijena brzo dose\u017ee %-50% od kupoprodajne cijene.<\/p>\n\n<p>U slu\u010daju predratnih zgrada, \u010dak i do 60% od kupoprodajne cijene. Ako je ku\u0107a koja se renovira u lo\u0161em stanju, tro\u0161kovi obnove po kvadratnom metru zna\u010dajno se pove\u0107avaju. Osim toga, treba imati na umu da pro\u0161irenje prozorskih povr\u0161ina, ru\u0161enje nosivih zidova i stvaranje novog \u017eivotnog prostora zahtijevaju dobivanje odgovaraju\u0107ih dozvola. To tako\u0111er \u010dini obnovu skupljom i mora se planirati.<\/p>\n\n<p>Pa ipak, istina je da energetski u\u010dinkovita obnova mo\u017ee biti skupa, ali dugoro\u010dno \u0161tedi tro\u0161kove. Nova krovna obloga, novi prozori, visokokvalitetna ulazna vrata, energetska izolacija fasade ku\u0107e, kori\u0161tenje solarnih \u0107elija ili modernizacija sustava grijanja mogu zna\u010dajno smanjiti tro\u0161kove energije. U vremenima iznimno rastu\u0107ih cijena energije to je sve va\u017eniji argument za obnovu.<\/p>\n\n<p>Dobro je znati: Mjere obnove koje pove\u0107avaju energetsku u\u010dinkovitost ku\u0107e financiraju KfW i BAFA (Savezni ured za ekonomiju i kontrolu izvoza) ako ispunjavaju relevantne zahtjeve. Bespovratna sredstva u iznosu do 75.000 EUR po nekretnini dostupna su za energetski u\u010dinkovitu obnovu starijih zgrada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strukturne promjene mogu biti neizbje\u017ene iz raznih razloga. Bilo da se radi o obnovi odr\u017eavanja, modernizaciji ili vizualnoj nadogradnji, bilo o mjerama za ve\u0107u energetsku u\u010dinkovitost ili planiranim promjenama uporabe, svaka obnova mora biti detaljno i profesionalno planirana kako bi tro\u0161kovi bili \u0161to manji.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8550,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[61],"tags":[],"class_list":["post-10125","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-odrzavanje-nekretnina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10125"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10125\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}