<\/p>\n\n
Rezerva odr\u017eavanja, poznata i kao fond za popravak, rezerva za odr\u017eavanje ili rezerva odr\u017eavanja, financijski je za\u0161titni sloj za udruge vlasnika ku\u0107a. To proizlazi iz mjese\u010dnih pla\u0107anja svih vlasnika i koristi se za ve\u0107e popravke ili obnovu zajedni\u010dke imovine. Rezerva je obi\u010dno uklju\u010dena u naknadu za ku\u0107u koju vi kao vlasnik pla\u0107ate upravljanju imovinom. <\/p>\n\n
Rezerva za odr\u017eavanje mo\u017ee se koristiti samo za mjere na zajedni\u010dkoj imovini koje slu\u017ee u svrhu odr\u017eavanja ili popravka. To uklju\u010duje modernizaciju i izolaciju fasade, popravke krova, obnovu sustava grijanja ili zamjenu prozora. Popravci u podrumu ili stubi\u0161tu kao pregledi dizala tako\u0111er se pla\u0107aju iz rezerve.<\/p>\n\n
S druge strane, osiguranje stambenih zgrada, ra\u010duni za lo\u017e ulje ili drugi tro\u0161kovi koji su dio zasebne imovine ne pla\u0107aju se rezervom.<\/p>\n\n
Postoje zakonski zahtjevi o iznosu rezerve samo za socijalno stanovanje. Upravitelj nekretnina u pravilu ih izra\u010dunava i predla\u017ee udruzi vlasnika. U ve\u0107ini slu\u010dajeva mjesto, stanje, oprema, veli\u010dina i osjetljivost na popravak imovine utje\u010du na iznos. O tome kako se tro\u0161kovi u kona\u010dnici raspodjeljuju me\u0111u vlasnicima odlu\u010duje pojedina\u010dno zajednica. Na primjer, postoji mogu\u0107nost da svi pla\u0107aju isti udio ili se iznos temelji na kvadratnim metrima odgovaraju\u0107ih vlasnika. <\/p>\n\n
Dobro je znati: Ako iznajmljujete svoj stan, ne smijete proslijediti pla\u0107anje svojim stanarima, ali mo\u017eete zatra\u017eiti rezervu za odr\u017eavanje u porezne svrhe.<\/p>\n\n
Ako vlasnici utvrde da je rezerva odr\u017eavanja postavljena previsoko, ona se ili smanjuje ili preostali novac koriste za financiranje kozmeti\u010dkih popravaka. Nije mogu\u0107e povratiti novac – \u010dak ni ako prodate<\/a> stan.<\/p>\n\n Ako je rezerva preniska, napla\u0107uje se takozvani posebni namet. To zna\u010di da svaki vlasnik prenosi zasebno pla\u0107anje. Ovisno o iznosu, zajednica vam mo\u017ee odobriti obro\u010dnu otplatu.<\/p>\n\n Ako pripadate zajednici vlasnika, morate uzeti u obzir nekoliko stvari. Mi u WEISS IMMOBILIEN<\/a> smo uz vas u Hamburgu i regiji i<\/a> pru\u017eamo vam sveobuhvatne savjete. Slobodno nas kontaktirajte<\/a> sa svojim zahtjevom.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kao dio udruge vlasnika ku\u0107a, du\u017eni ste platiti takozvanu rezervu odr\u017eavanja prema Zakonu o eta\u017eiranju (WEG). U ovom \u010dlanku dat \u0107emo vam pregled najva\u017enijih informacija o financijskoj rezervi.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8549,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[61],"tags":[],"class_list":["post-10098","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-odrzavanje-nekretnina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10098","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10098"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10098\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10098"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10098"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10098"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Va\u0161i stru\u010dnjaci za nekretnine u Hamburgu i okolici<\/h2>\n\n