<\/p>\n\n
En 2023, sin embargo, seguir\u00e1 bajando el precio de los inmuebles urbanos existentes que necesiten una renovaci\u00f3n o presenten un balance energ\u00e9tico deficiente. Los elevados costes de la energ\u00eda presionan sobre la demanda y, por tanto, sobre el precio. Los descensos de precios de dos d\u00edgitos porcentuales son realistas, mientras que los alquileres seguir\u00e1n subiendo.<\/p>\n\n
Gracias al aumento de los tipos hipotecarios y a los elevados costes de construcci\u00f3n, el n\u00famero de nuevos proyectos de edificaci\u00f3n est\u00e1 disminuyendo r\u00e1pidamente, con el resultado de que cada vez menos personas compran propiedades y, en su lugar, alquilan. El resultado: alquileres m\u00e1s altos en 2023, al mismo tiempo que bajan los precios de la vivienda. No obstante, es improbable que estalle una burbuja inmobiliaria en Alemania; a diferencia de Espa\u00f1a o el Reino Unido, muchos compradores han podido asegurarse tipos de inter\u00e9s bajos durante 10 a 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n
Sin embargo, la escasez de viviendas sigue aumentando. Los alquileres que cubren los costes de los nuevos edificios se est\u00e1n volviendo inasequibles para muchos, pues ya superan a menudo los 20 euros por metro cuadrado. Esta ca\u00edda de la demanda est\u00e1 frenando la construcci\u00f3n de nuevos pisos. Las empresas constructoras ya se vieron afectadas por numerosas cancelaciones en 2022. En noviembre de 2022, el 16,7% de las empresas constructoras cancelaron sus proyectos, en octubre el 14,5%.<\/p>\n\n
\u00bfComprar ahora o esperar a ver qu\u00e9 pasa?<\/p>\n\n
Los precios de la vivienda bajar\u00e1n menos, sobre todo en los lugares m\u00e1s populares. Al mismo tiempo, se espera que los tipos de inter\u00e9s de la construcci\u00f3n suban ligeramente. A principios de 2023, las condiciones de los pr\u00e9stamos a diez a\u00f1os rondan el 3,9 %. A lo largo del a\u00f1o, pueden superar f\u00e1cilmente el cuatro por ciento. As\u00ed que los que esperen probablemente no podr\u00e1n esperar una reducci\u00f3n notable de los costes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El mercado inmobiliario ha cambiado de direcci\u00f3n. Tras muchos a\u00f1os de continuas subidas de precios, ahora volvemos a ver por primera vez una ca\u00edda de los precios inmobiliarios, sobre todo en las regiones rurales y estructuralmente d\u00e9biles.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9839,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-9962","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9962"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9962\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9962"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}