<\/p>\n\n
Los grav\u00e1menes de construcci\u00f3n son restricciones y obligaciones legales frente a la autoridad competente en materia de construcci\u00f3n que se aplican a la construcci\u00f3n o el uso de una propiedad. Se inscriben en el registro de cargas de la construcci\u00f3n y especifican qu\u00e9 medidas estructurales est\u00e1n permitidas o prohibidas en su propiedad. Los grav\u00e1menes a la edificaci\u00f3n incluyen, entre otros, el gravamen a la edificaci\u00f3n en zonas distantes, que establece que los residentes no pueden edificar en determinadas zonas de su propiedad para que los vecinos puedan cumplir con las zonas distantes de su propiedad. Otros grav\u00e1menes sobre edificios son, por ejemplo:<\/p>\n\n
En cambio, un terreno contaminado es aquel que ha sufrido una alteraci\u00f3n perjudicial para el medio ambiente como consecuencia de un uso anterior. Por tanto, hay sustancias en la propiedad que pueden poner en peligro la salud de los residentes. Si en una propiedad ha habido un vertedero, una f\u00e1brica o una gasolinera, aumenta la probabilidad de que el suelo y el aire est\u00e9n contaminados por aceites usados, amianto, metales pesados u otras sustancias qu\u00edmicas.<\/p>\n\n
La repercusi\u00f3n de los grav\u00e1menes sobre la edificaci\u00f3n en el valor de las propiedades depende de varios factores, como el tipo de terreno afectado. Adem\u00e1s, se trata de determinar en qu\u00e9 medida la tasa por construcci\u00f3n restringe el desarrollo o uso del terreno y qui\u00e9n se beneficia de ello. Esto es diferente en el caso de un emplazamiento contaminado. Por ejemplo, el agua contaminada supone un alto riesgo para los residentes y, por tanto, reduce significativamente el valor de la propiedad.<\/p>\n\n
En el curso de una tasaci\u00f3n profesional<\/a> puede averiguar si un edificio o un terreno contaminado reducen el valor de su propiedad. En WEISS IMMOBILIEN<\/a> estaremos encantados de ayudarle y asesorarle individualmente. No dude en llamarnos o escribirnos un mensaje<\/a>. \u00a1Le esperamos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es muy probable que se encuentre con los t\u00e9rminos \u00abBaulast\u00bb y \u00abAltlast\u00bb al comprar o vender una propiedad. Pero, \u00bfqu\u00e9 significa eso? \u00bfY en qu\u00e9 medida afectan al valor de la propiedad? Se lo diremos.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9848,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"class_list":["post-9957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-valoracion-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9957","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9957"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9957\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9848"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}