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Los precios inmobiliarios caen en toda Alemania. Seg\u00fan un reciente estudio de Interhyp, las casas y pisos con gastos de comunidad incluidos costaron de media un 4,3% menos en el tercer trimestre de este a\u00f1o que en el segundo. Los compradores ya no est\u00e1n dispuestos a pagar cualquier precio. Esta evoluci\u00f3n negativa tambi\u00e9n se observa en Hamburgo, aunque el descenso de los precios sigue siendo limitado. En el primer trimestre de 2022, los compradores de vivienda pagaron un precio medio por metro cuadrado de 5.760 euros, lo que supone alrededor de un 2,8% m\u00e1s que a finales de 2021. En el segundo trimestre, sigui\u00f3 subiendo hasta situarse en torno a los 5.900 euros, mientras que los compradores del tercer trimestre vuelven a pagar 5.760 euros.<\/p>\n\n
Seg\u00fan los expertos en financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n, las primeras cifras del \u00faltimo trimestre de este a\u00f1o muestran que los precios en Hamburgo siguen bajando. Sin embargo, esto no es motivo de preocupaci\u00f3n, como se\u00f1ala el Instituto de Econom\u00eda Internacional de Hamburgo (HWWI). El instituto ha elaborado una previsi\u00f3n de precios de compra hasta el a\u00f1o 2035 para el Atlas de la Vivienda 2022 de Postbank. Para la ciudad hanse\u00e1tica, los expertos prev\u00e9n un aumento anual de los precios de alrededor del 0,5%. Aunque esta cifra es significativamente inferior a la de los \u00faltimos a\u00f1os, sigue mereciendo la pena invertir en casas y pisos.<\/p>\n\n
En el curso de la evoluci\u00f3n actual, las propiedades con alta eficiencia energ\u00e9tica est\u00e1n cobrando cada vez m\u00e1s protagonismo. Por un lado, por los costes que se ahorran los propietarios, por ejemplo, gracias a los modernos sistemas de calefacci\u00f3n, la energ\u00eda solar t\u00e9rmica o las bombas de calor. Por otro lado, se prefieren los inmuebles sostenibles con vistas a cambios en la legislaci\u00f3n en un futuro pr\u00f3ximo. En Hamburgo, por ejemplo, la obligaci\u00f3n de instalar sistemas fotovoltaicos se aplicar\u00e1 a todos los tejados nuevos a partir de 2023 y a los edificios existentes en los que se renueve el tejado a partir de 2025. Por lo tanto, como propietario de un inmueble, antes de venderlo<\/a> deber\u00eda plantearse una reforma en\u00e9rgica, con la que pueda aumentar el atractivo de su propiedad y elevar el precio de venta a pesar de la inflaci\u00f3n y la menor demanda.<\/p>\n\n \u00bfTiene preguntas sobre el tema? No dude en ponerse en contacto con nosotros<\/a>. En WEISS IMMOBILIEN<\/a> conocemos a fondo el mercado inmobiliario de Hamburgo<\/a> y podemos asesorarle ampliamente en su compraventa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A medida que aumenta la tasa de inflaci\u00f3n, y con ella la financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y los costes de los materiales, a muchas personas les resulta m\u00e1s dif\u00edcil permitirse una vivienda propia. En este art\u00edculo aprender\u00e1 c\u00f3mo est\u00e1 cambiando esto el mercado inmobiliario en Hamburgo y qu\u00e9 desarrollos son posibles.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9658,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[],"class_list":["post-9871","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hamburgo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9871"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9871\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}