<\/p>\n\n
En los \u00faltimos a\u00f1os, la curva de precios de los bienes inmuebles ha sido muy ascendente. Las casas y pisos en venta gozaron de gran popularidad y la demanda super\u00f3 claramente a la oferta. La pandemia de Corona no empa\u00f1\u00f3 la alegr\u00eda de comprar propiedades<\/a>. Seg\u00fan immowelt, el precio medio por metro cuadrado de un piso en Hamburgo en 2020 fue de unos 5.280 euros, unos 730 euros m\u00e1s que en 2018. Los compradores pagaron un precio medio por metro cuadrado de 4.830 euros por una vivienda en 2020 -en 2018 fue de solo 4.125 euros-.<\/p>\n\n Desde 2021, la tasa de inflaci\u00f3n ha aumentado r\u00e1pidamente y desde octubre se sit\u00faa en el r\u00e9cord del 10%, el nivel m\u00e1s alto desde 1951. \u00bfSe pregunta c\u00f3mo afecta la inflaci\u00f3n a la compra de bienes inmuebles? Por un lado, el Banco Central Europeo (BCE) est\u00e1 subiendo el tipo de inter\u00e9s b\u00e1sico debido al aumento de la tasa de devaluaci\u00f3n monetaria, lo que a su vez est\u00e1 provocando que los prestamistas suban los tipos de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos a la construcci\u00f3n. A esto hay que a\u00f1adir los elevados costes de los materiales de construcci\u00f3n y la energ\u00eda.<\/p>\n\n Se podr\u00eda pensar que el aumento de los precios est\u00e1 teniendo un impacto negativo en el mercado inmobiliario de Hamburgo<\/a>. De hecho, la ciudad experimenta una peque\u00f1a tendencia a la baja. En el primer trimestre de 2022, el precio medio del metro cuadrado rondaba los 5.760 euros y subi\u00f3 140 euros en el segundo trimestre. En el tercer trimestre, el precio medio vuelve a rondar los 5.760 euros. \u00bfUn motivo de preocupaci\u00f3n? No, porque en los tiempos que corren cada vez m\u00e1s personas buscan una inversi\u00f3n de capital a prueba de crisis y a menudo deciden invertir en un inmueble. As\u00ed que, por un lado, la demanda est\u00e1 aflojando un poco debido a los precios m\u00e1s altos, pero por otro, est\u00e1 aumentando debido a la b\u00fasqueda de una inversi\u00f3n segura.<\/p>\n\n En estos tiempos de incertidumbre, es dif\u00edcil hacer previsiones. Sin embargo, cabe suponer que invertir en una propiedad y venderla<\/a> seguir\u00e1 mereciendo la pena. En WEISS IMMOBILIEN<\/a> somos sus expertos para Hamburgo y le asesoramos ampliamente sobre la situaci\u00f3n actual del mercado. Adem\u00e1s, le apoyamos con medidas de revalorizaci\u00f3n, como reformas y modernizaciones, para que se beneficie de una venta rentable a pesar de los acontecimientos actuales. No dude en ponerse en contacto con nosotros<\/a> para una consulta sin compromiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las crisis actuales, como la inflaci\u00f3n, influyen en el poder adquisitivo de la gente, \u00bfse aplica esto tambi\u00e9n al sector inmobiliario? Le explicamos c\u00f3mo est\u00e1 cambiando el mercado inmobiliario de Hamburgo y por qu\u00e9 invertir en casas y pisos sigue siendo una buena idea.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9839,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[],"class_list":["post-9837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hamburgo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9837"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9837\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Aumento de la tasa de inflaci\u00f3n y elevados tipos de inter\u00e9s de la construcci\u00f3n<\/h2>\n\n
Ventas rentables en Hamburgo<\/h2>\n\n
\u00bfY ahora qu\u00e9?<\/h2>\n\n