{"id":9634,"date":"2023-07-04T14:08:05","date_gmt":"2023-07-04T12:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/errores-comunes-en-la-compra-de-inmuebles\/"},"modified":"2023-10-21T17:49:39","modified_gmt":"2023-10-21T15:49:39","slug":"errores-comunes-en-la-compra-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/errores-comunes-en-la-compra-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Errores comunes en la compra de inmuebles"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El querido dinero<\/h2>\n\n<p><a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/inmobiliario\/\">Comprar una propiedad<\/a> es una gran inversi\u00f3n. Por lo tanto, es especialmente importante que <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/inmobiliario\/financiacion\/\">la financiaci\u00f3n<\/a> est\u00e9 bien pensada.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sin capital <strong>propio:<\/strong> En la mayor\u00eda de los casos, no es aconsejable comprar una propiedad sin capital propio. Deber\u00edas ahorrar entre un diez y un quince por ciento del precio de compra para crear una buena base para la financiaci\u00f3n posterior.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00e1lculo ajustado, plazo de pr\u00e9stamo corto<\/strong>: Las condiciones de la financiaci\u00f3n prevista deben ser realistas. Prevea tambi\u00e9n cargas financieras imprevistas, como una costosa reparaci\u00f3n del coche. Al mismo tiempo, no deber\u00eda tener que restringir demasiado su nivel de vida. Tenga cuidado tambi\u00e9n con la duraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>No pidas ofertas <strong>comparativas<\/strong>: Compara siempre las ofertas de financiaci\u00f3n de distintos bancos, porque con importes tan elevados hasta las peque\u00f1as diferencias juegan un papel importante. Adem\u00e1s, nunca firme un contrato de compra sin un compromiso de financiaci\u00f3n por escrito de su banco.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ignorar<\/strong> los rendimientos: Aunque no tenga previsto volver a vender su propiedad (por el momento), es importante que no pierda de vista los rendimientos futuros. La inversi\u00f3n debe ser rentable para usted a largo plazo, de lo contrario probablemente no sea la elecci\u00f3n correcta.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La propiedad adecuada<\/h2>\n\n<p>Antes de decidirse por una propiedad, debe ponerla a prueba. S\u00f3lo as\u00ed podr\u00e1 hacer la mejor elecci\u00f3n.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comprometerse bajo presi\u00f3n de tiempo: <\/strong>La b\u00fasqueda de la propiedad perfecta puede ser larga. No te rindas. Prevea tiempo suficiente para comparar distintas propiedades y no haga grandes concesiones. Deje las emociones fuera de la compra y tome decisiones basadas en hechos.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comprar a ciegas: <\/strong>Hay personas que compran una propiedad sin verla. Se lo desaconsejamos encarecidamente. Compruebe personalmente in situ el estado del inmueble y su ubicaci\u00f3n. Para estar seguro, deber\u00eda solicitar una tasaci\u00f3n en la que un experto documente los defectos. De este modo, tambi\u00e9n se puede estimar la necesidad de renovaci\u00f3n y los costes en que se incurrir\u00e1.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evita<\/strong> las negociaciones: Es tu dinero, as\u00ed que no reh\u00fayas las negociaciones. Pida ver documentos importantes como el extracto del registro de la propiedad, el acta de la \u00faltima junta de propietarios y los contratos de arrendamiento vigentes. Es esencial que el contrato de compraventa sea revisado por un notario antes de firmarlo.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bien aconsejado<\/h2>\n\n<p>Evite los errores en la compra de bienes inmuebles y los costes resultantes y simplemente d\u00e9jenos el trabajo a nosotros. Conocemos el mercado inmobiliario regional en Hamburgo y encontraremos la propiedad perfecta para usted. <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/evaluacion\/\">Valoramos<\/a> profesionalmente <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/evaluacion\/\">la propiedad<\/a>, le apoyamos en las negociaciones y nos encargamos del papeleo. Tambi\u00e9n estaremos encantados de buscarle una financiaci\u00f3n adecuada. <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/pongase-en-contacto-con\/\">P\u00f3ngase en contacto con nosotros sin compromiso<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuiere comprar un piso o una casa en Hamburgo? Hay que tener en cuenta muchas cosas. Ya sea como vivienda o como inversi\u00f3n: le explicamos c\u00f3mo evitar los errores m\u00e1s comunes en la compra de inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8687,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53,54],"tags":[],"class_list":["post-9634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-de-inmuebles","category-hamburgo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9634"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9634\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9634"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}