{"id":10220,"date":"2023-02-06T00:00:00","date_gmt":"2023-02-05T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/lo-que-hay-que-saber-sobre-el-catastro\/"},"modified":"2024-10-23T10:14:05","modified_gmt":"2024-10-23T08:14:05","slug":"lo-que-hay-que-saber-sobre-el-catastro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/lo-que-hay-que-saber-sobre-el-catastro\/","title":{"rendered":"Lo que hay que saber sobre el catastro"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contenido del registro de la propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p>El registro de la propiedad es un registro p\u00fablico y lo lleva la oficina competente del registro de la propiedad. Contiene informaci\u00f3n sobre todas las propiedades urbanizadas y no urbanizadas del t\u00e9rmino municipal y se divide en diferentes secciones.<\/p>\n\n\n\n<p>La secci\u00f3n I ofrece informaci\u00f3n sobre la propiedad, mientras que la secci\u00f3n II contiene datos clave sobre las propiedades, como el tama\u00f1o y la ubicaci\u00f3n. Asimismo, se anotan los derechos de propiedad, a trav\u00e9s de los cuales puede averiguar, por ejemplo, si existe un derecho de paso para un vecino. La secci\u00f3n III muestra las relaciones de endeudamiento, es decir, si la propiedad est\u00e1 gravada con una carga territorial o una hipoteca. Esta informaci\u00f3n es especialmente interesante en el contexto de las <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/inmobiliario\/financiacion\/\">cuestiones de financiaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe hcb-fetch-image-from=\"https:\/\/youtu.be\/Vl1XDwNyKVc\" title=\"Immobilienfinanzierung - Das musst du \u00fcber Immobilienfinanzierung wissen\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Vl1XDwNyKVc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n puede consultar el Registro de la Propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 12 del C\u00f3digo del Registro de la Propiedad, cualquier persona que tenga un \u00abinter\u00e9s leg\u00edtimo\u00bb y aporte pruebas de ello, como un comprador o un vendedor, puede inspeccionar el registro de la propiedad. As\u00ed no tendr\u00e1 que preocuparse de que alguien busque entre los datos de su propiedad por pura curiosidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Registro de la propiedad como base para su compra o venta<\/h2>\n\n\n\n<p>El registro de la propiedad desempe\u00f1a un papel decisivo en la compra o <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/vender\/\"> venta de<\/a> bienes inmuebles. Si es usted propietario, el extracto del registro de la propiedad es uno de los documentos m\u00e1s importantes que presenta a sus posibles compradores al inicio de la venta. Si encuentra el comprador adecuado, la certificaci\u00f3n notarial y la modificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad sellan la venta. Tambi\u00e9n necesita el registro de la propiedad en caso de <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/propiedad-heredada\/\">herencia<\/a> o <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/divorcio-inmobiliario\/\">divorcio<\/a> para revisar la estructura de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/quienes-somos\/\">WEISS IMMOBILIEN<\/a> somos sus expertos para todos los temas inmobiliarios en <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/ubicaciones\/\">Hamburgo y la regi\u00f3n.<\/a> Independientemente de si vende su inmueble o <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/inmobiliario\/\">busca una nueva vivienda<\/a> propia, le ayudaremos no s\u00f3lo en la obtenci\u00f3n de documentos, sino tambi\u00e9n en todas las dem\u00e1s tareas que surjan. No dude en <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/pongase-en-contacto-con\/\">ponerse en contacto con nosotros<\/a> para una primera consulta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si va a vender su propiedad o a cumplir su sue\u00f1o de tener una casa nueva, cambiar la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad es uno de los pasos m\u00e1s importantes. Porque s\u00f3lo son propietarios legales quienes figuran en el registro de la propiedad. \u00bfSe pregunta qu\u00e9 contiene exactamente el Registro de la Propiedad y qui\u00e9n puede consultarlo? Descubra las respuestas en nuestro nuevo v\u00eddeo.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13812,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-10220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conocimientos-inmobiliarios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10220"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13822,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10220\/revisions\/13822"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13812"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}