{"id":10159,"date":"2023-02-14T00:00:00","date_gmt":"2023-02-13T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/el-contrato-notarial-de-compraventa-entrevista-con-el-notario-de-hamburgo-dr-pfeifer\/"},"modified":"2023-10-21T17:53:07","modified_gmt":"2023-10-21T15:53:07","slug":"el-contrato-notarial-de-compraventa-entrevista-con-el-notario-de-hamburgo-dr-pfeifer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/el-contrato-notarial-de-compraventa-entrevista-con-el-notario-de-hamburgo-dr-pfeifer\/","title":{"rendered":"El contrato notarial de compraventa – Entrevista con el notario de Hamburgo Dr. Pfeifer"},"content":{"rendered":"\n

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\u00bfC\u00f3mo funciona el proceso de notarizaci\u00f3n y cu\u00e1ndo soy propietario legal?<\/h2>\n\n

La notarizaci\u00f3n suele durar una hora. En primer lugar, el notario establece la identidad de ambas partes con ayuda de los documentos de identidad. A continuaci\u00f3n, comprueba el contrato y verifica, por ejemplo, si el pago y la entrega de la propiedad est\u00e1n descritos correctamente. Aclara las discrepancias con usted directamente in situ y encuentra la soluci\u00f3n ideal para ambas partes. Una vez que se han firmado los documentos y el vendedor ha recibido su dinero, el notario solicita el cambio en el registro de la propiedad. Usted es propietario desde el momento en que se inscribe su nombre en el registro de la propiedad. <\/p>\n\n

\nhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=5FmjtffesjM\n<\/div><\/figure>\n\n

\u00bfCu\u00e1nto tardar\u00e1 la compra o venta de mi propiedad?<\/h2>\n\n

Por regla general, debe contar con unos tres meses para todo el proceso de venta<\/a>, desde la mediaci\u00f3n hasta la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad. No obstante, tambi\u00e9n puede fijar la entrega y el pago del precio de compra para m\u00e1s adelante. Si paga exclusivamente con su propio capital y sin financiaci\u00f3n, tambi\u00e9n puede completar la compra en pocas semanas.<\/p>\n\n

\u00bfQu\u00e9 costes puedo esperar?<\/h2>\n\n

Los gastos de notarizaci\u00f3n de un contrato de compraventa est\u00e1n fijados por ley. No corresponden al valor de la propiedad en porcentaje, sino en una escala determinada. Cuanto mayor sea el valor de la propiedad<\/a>, mayores ser\u00e1n los gastos de notar\u00eda. Un ejemplo de c\u00e1lculo: Un condominio que cuesta 500.000 euros requiere unos honorarios b\u00e1sicos en la notar\u00eda de unos 1.500 euros. Adem\u00e1s, usted paga unos honorarios accesorios por la liquidaci\u00f3n, que ascienden aproximadamente al 0,7% del precio de compra y, por tanto, a 3.500 euros. Adem\u00e1s, calcule las tasas del registro de la propiedad. En total, se debe abonar entre un 1 y un 1,2 por ciento del precio de compra para la notar\u00eda y el registro de la propiedad. Tenga en cuenta que los costes exactos dependen del importe del pr\u00e9stamo y de las cargas del terreno. <\/p>\n\n

La base del \u00e9xito de una compraventa inmobiliaria<\/h2>\n\n

\u00bfSe pregunta c\u00f3mo preparar mejor su cita con el notario? Como comprador, siempre debe asegurarse la financiaci\u00f3n<\/a> por adelantado para que nada se interponga en el pago. Los vendedores deben prepararse para posibles preguntas de los compradores y tener listos todos los documentos. En WEISS IMMOBILIEN<\/a> estaremos encantados de apoyarle en todo momento y poner a su disposici\u00f3n un socio fuerte como es la notar\u00eda de la Bergstrasse. No dude en ponerse en contacto con nosotros<\/a> para una consulta sin compromiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfHa encontrado por fin la casa de sus sue\u00f1os o est\u00e1 a punto de entregarla a un feliz comprador? A continuaci\u00f3n, llega el momento de elevar a escritura p\u00fablica el contrato de compraventa, que sella el \u00e9xito de la compraventa. En nuestro nuevo v\u00eddeo, hablamos con el notario de Hamburgo Dr. Pfeifer de la notar\u00eda de la Bergstrasse y le explicamos todo lo que necesita saber sobre la notarizaci\u00f3n en la notar\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":10160,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-10159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-venta-de-inmuebles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10159"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10159\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}