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A partir del 1 de enero de 2023, el impuesto sobre transmisiones inmobiliarias en Hamburgo aumentar\u00e1 un 1 % hasta el 5,5 %. Una compra de propiedad por valor de, por ejemplo, 800.000 euros supone entonces un aumento de 8.000 euros en el impuesto de transmisiones patrimoniales. Dinero que a uno le gustar\u00eda utilizar para otros fines y puede hacerlo, si a\u00fan huelga en 2022.<\/p>\n\n
2 Es cierto que los tipos de inter\u00e9s han subido mucho este a\u00f1o, pero \u00bfhacia d\u00f3nde van? La mayor\u00eda de los expertos inmobiliarios y banqueros esperan que los tipos de inter\u00e9s suban a\u00fan m\u00e1s en 2023, hasta el 5,5 – 7 %. As\u00ed, si cierra ahora y compra una vivienda, puede ahorrarse entre un 1,2 % y un 2,7 % de intereses hipotecarios durante los pr\u00f3ximos 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n
Si nos ce\u00f1imos al ejemplo de una vivienda de 800.000 euros, esto supone un ahorro en 2022 frente a 2023 de entre 9.600 y 21.600 euros, y eso al a\u00f1o. Extrapolado a un plazo de 15 a\u00f1os (con una anualidad constante), se obtiene un ahorro de 144.000 a 324.000 euros. No se lo pierda si est\u00e1 decidido a comprar una propiedad.<\/p>\n\n
3. \u00bfmerece la pena esperar a ver si el precio de la vivienda sigue bajando para \u00abencontrar una ganga\u00bb? Mejor no. Es muy posible que algunas propiedades sigan bajando un poco de precio, como ya ha ocurrido en las \u00faltimas semanas, pero la amenaza de subidas de los tipos de inter\u00e9s no compensa las posibles reducciones del precio de compra.<\/p>\n\n