{"id":10151,"date":"2025-12-16T08:40:51","date_gmt":"2025-12-16T07:40:51","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/gastos-accesorios-de-compra-que-esperar-al-comprar-un-inmueble\/"},"modified":"2024-10-23T10:22:44","modified_gmt":"2024-10-23T08:22:44","slug":"gastos-accesorios-de-compra-que-esperar-al-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/gastos-accesorios-de-compra-que-esperar-al-comprar-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Gastos accesorios de compra: qu\u00e9 esperar al comprar un inmueble"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambio de notario y registro de la propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfHa encontrado <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/inmobiliario\/\">la propiedad de sus sue\u00f1os<\/a>? Para la conclusi\u00f3n definitiva de la compra, concierte una cita con un notario que cumplimentar\u00e1 debidamente la compra y transcribir\u00e1 la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad junto con el registro de la propiedad. Esto te convierte en el propietario legal. Los gastos de notar\u00eda son aproximadamente el 1,5% del precio de compra.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe hcb-fetch-image-from=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=5X9JSSzKgmM\" title=\"Hamburger Abendblatt - Wie ist eigentlich der genaue Ablauf beim Immobilienverkauf?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5X9JSSzKgmM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/h2>\n\n\n\n<p>El impuesto sobre transmisiones patrimoniales de bienes inmuebles (GrESt) se paga una sola vez al comprar una vivienda, en cuanto el notario formaliza la compra y env\u00eda el contrato de compra firmado a la Agencia Tributaria. En Alemania, la cuant\u00eda del impuesto var\u00eda entre el 3,5% y el 6,5% seg\u00fan el Estado federado. <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/ubicaciones\/\">Aqu\u00ed, en Hamburgo<\/a>, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales es del 4,5%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comisi\u00f3n de intermediaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Si decide <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/cooperacion-con-un-intermediario\/\">trabajar con un<\/a> agente inmobiliario o si la propiedad la ofrece un agente inmobiliario, debe contar con una comisi\u00f3n de alrededor del 3,57%, IVA incluido. La situaci\u00f3n es diferente si se ha acordado una denominada comisi\u00f3n interna para la vivienda en cuesti\u00f3n. Esto significa que el vendedor paga la totalidad de los gastos de intermediaci\u00f3n y, en consecuencia, usted queda exento de ellos. \u00bfVa a comprar un edificio de apartamentos u otro bien de inversi\u00f3n? En ese caso, pagar\u00e1 la comisi\u00f3n completa del 6,25%, IVA incluido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compra de inmuebles sin preocupaciones en Hamburgo y la regi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>La compra de un inmueble requiere una planificaci\u00f3n detallada y el c\u00e1lculo de los costes. En <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/quienes-somos\/\">WEISS IMMOBILIEN<\/a> estaremos encantados de ayudarle. Incluso si a\u00fan no ha encontrado la propiedad de sus sue\u00f1os, estamos a su lado y encontraremos la casa o piso que se ajuste exactamente a sus necesidades. No dude en <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/pongase-en-contacto-con\/\">ponerse en contacto con nosotros<\/a> para una consulta sin compromiso. Estamos deseando verle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si quiere hacer realidad su sue\u00f1o de tener casa propia, no s\u00f3lo tiene que planificar el tiempo suficiente, sino tambi\u00e9n el dinero. En nuestro v\u00eddeo le explicamos qu\u00e9 gastos debe esperar y as\u00ed podr\u00e1 hacer un c\u00e1lculo detallado.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":15309,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-10151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-de-inmuebles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10151"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10151\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13843,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10151\/revisions\/13843"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}