{"id":10133,"date":"2023-03-06T00:00:00","date_gmt":"2023-03-05T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/weissimmobilien.com\/magazin\/controlar-mejor-los-costes-de-renovacion\/"},"modified":"2023-10-21T17:52:42","modified_gmt":"2023-10-21T15:52:42","slug":"controlar-mejor-los-costes-de-renovacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/controlar-mejor-los-costes-de-renovacion\/","title":{"rendered":"Controlar mejor los costes de renovaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>Especialmente al <a href=\"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/inmobiliario\/\">comprar una propiedad<\/a>, es esencial planificar generosamente los costes de renovaci\u00f3n, adem\u00e1s de los de adquisici\u00f3n, para evitar sorpresas desagradables. Tiene sentido contratar a un experto en construcci\u00f3n para que planifique las medidas y calcule los costes.<\/p>\n\n<p>En los costes de una reforma influyen la antig\u00fcedad y el tama\u00f1o del inmueble, el estado estructural, la posible contribuci\u00f3n personal de los propietarios del edificio y el nivel deseado tras la reforma (de sencillo a lujoso). Adem\u00e1s, las imprevisibles fluctuaciones actuales de los precios de los materiales de construcci\u00f3n dificultan una estimaci\u00f3n precisa del coste de la renovaci\u00f3n.<\/p>\n\n<p>La cuant\u00eda real de los costes de reforma de un inmueble s\u00f3lo puede determinarse examinando el inmueble en cuesti\u00f3n. La edad siempre desempe\u00f1a un papel importante. Para casas de hasta 25 a\u00f1os, hay que asumir alrededor del 20% del precio de compra para una renovaci\u00f3n completa. Si las casas tienen 30 a\u00f1os o m\u00e1s, los costes alcanzan r\u00e1pidamente el 20%-50% del precio de compra.<\/p>\n\n<p>Para los edificios de antes de la guerra, incluso hasta el 60% del precio de compra. Si la casa que se va a renovar est\u00e1 en mal estado, los costes de renovaci\u00f3n por metro cuadrado aumentan considerablemente. Tambi\u00e9n hay que recordar que para aumentar la superficie de las ventanas, derribar muros de carga y crear nuevos espacios habitables es necesario obtener los permisos pertinentes. Esto tambi\u00e9n aumenta el coste de la renovaci\u00f3n y debe planificarse.<\/p>\n\n<p>Y, sin embargo, es cierto que las reformas energ\u00e9ticamente eficientes cuestan dinero, pero tambi\u00e9n ahorran dinero a largo plazo. Un tejado nuevo, ventanas nuevas, una puerta de entrada de alta calidad, el aislamiento energ\u00e9tico de la fachada de la casa, el uso de paneles solares o la modernizaci\u00f3n del sistema de calefacci\u00f3n pueden reducir notablemente los costes energ\u00e9ticos. En una \u00e9poca en la que los precios de la energ\u00eda suben vertiginosamente, \u00e9ste es un argumento cada vez m\u00e1s importante para la renovaci\u00f3n.<\/p>\n\n<p>Conviene saber: Las medidas de reforma que aumentan la eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda est\u00e1n subvencionadas por el KfW, as\u00ed como por la BAFA (Oficina Federal de Econom\u00eda y Control de las Exportaciones) si cumplen los requisitos pertinentes. Se conceden subvenciones de hasta 75.000 euros por propiedad para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9ticamente eficiente de edificios antiguos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los cambios estructurales pueden ser necesarios por diversas razones. Ya se trate de reformas de mantenimiento, modernizaci\u00f3n o mejora visual, de medidas para aumentar la eficiencia energ\u00e9tica o de cambios de uso planificados, todas las reformas deben planificarse con detalle y pericia para mantener los costes lo m\u00e1s bajos posible.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8575,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[],"class_list":["post-10133","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mantenimiento-de-inmuebles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10133"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10133\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weissimmobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}