Wohnen direkt am Alsterlauf - Teilsaniertes Stadthaus in der Inselstraße

Descripción de propiedad

- Stadthaus mit möglicher Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus
- Wahlweise können die beiden oberen Wohnungen durch das seitliche Treppenhaus erschlossen oder alternativ alle Einheiten wieder miteinander verbunden werden
- Teilsanierter Zustand mit bereits erneuerten Elementen wie Dach inklusive Dachstuhl, Fallrohren, Steigleitungen, Elektrik, Fenstern, Gasheizung und Drainage
- Sanierungsbedürftige, ca. 150 m² große Wohnung im Hochparterre mit Verbindung zum ca. 117 m² großen Souterrain
- Nutzung des Souterrains entweder als Keller oder nach Ausschachtung und Tieferlegung als weitere wohnlich nutzbare Fläche
- Teilsanierte, ca. 123 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss
- Vollständig sanierte, ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- Verschiedene Balkone und Terrassenbereiche mit traumhaften Blickachsen
- Garten mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Mögliche Übergabe im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung einer Übergabeschnittstelle mit weiterem Sanierungsfortschritt
- In Kooperation mit Axendorf Estates und TT Immobilien

Descripción de la situación

Die komplett von Wasser umgebene Inselstraße besticht durch die repräsentative Bebauung mit historischen Stadthäusern mit direktem Alsterlaufzugang. Zentral gelegen bietet die Straße eine Ruheoase mit gehobenem Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung laden der Alsterlauf, das Eppendorfer Moor und der Stadtpark zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Nähe zu Eppendorf und Winterhude garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergarten- und Schulangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Anbindung ist durch die fußläufig gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut, der Hamburger Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.