Aber wie genau funktioniert der Immobilienkauf in Kroatien? Wir sprechen in unserem neuen YouTube-Video mit unserer Businesspartnerin Franziska Ebertwoski. Sie ist Teil der Split Consulting, die internationale Kunden sowohl bei der Immobiliensuche als auch Firmengründung unterstützt und ihnen mit einem umfassenden Partnernetzwerk zur Seite steht.
Der Ablauf eines Immobilienkaufs in Kroatien
In Deutschland beginnt die Suche nach einer passenden Immobilie meist im Internet. Sie durchforsten zahlreiche Portale, kontaktieren Eigentümer oder Makler und vereinbaren Besichtigungstermine. In Kroatien unterscheidet sich der Ablauf, denn hier werden die besten Häuser und Wohnungen unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft. Zudem kursieren im Netz einige unseriöse Immobilienangebote. Daher lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler und einer Beratungsfirma wie der Split Consulting umso mehr, die Ihnen mit ihrem umfangreichen Netzwerk zur Seite stehen und böse Überraschungen vermeiden.
Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, werden zunächst alle Dokumente geprüft und ein Vorvertrag angefertigt. An der Stelle zahlen beide Parteien eine Anzahlung in Höhe von etwa zehn Prozent des Immobilienpreises. Tritt der Käufer zurück, behält der Verkäufer diesen Betrag. Entscheidet sich der Eigentümer gegen die Veräußerung, wird zusätzlich zur Anzahlung eine Vertragsstrafe fällig.
Das müssen Sie außerdem beachten
Um bei Ihrem Immobilienkauf auf Nummer sicher zu gehen, sollten alle Verträge von einem Anwalt erstellt werden. Zwischen dem Vorvertrag und der Unterzeichnung des Hauptvertrags liegen üblicherweise zwei bis drei Wochen. Während in Deutschland die Immobilie im Normalfall erst einige Zeit nach der Vertragsunterzeichnung bezahlt und übergeben wird, überweisen Käufer in Kroatien oft am selben Tag das Geld und erhalten den Schlüssel. Gut zu wissen: Auch wenn der Euro erst ab Januar 2023 die Kuna als Währung ablöst, werden jetzt schon fast alle Immobilien in Euro gehandelt.
Ihr Immobilientraum in Kroatien
In Kroatien steigt die Nachfrage nach Immobilien seit einiger Zeit rapide an. Die Immobilienexpertin Franziska Ebertwoski prognostiziert, dass sich der Markt in den kommenden Jahren noch positiver entwickelt – eine Immobilieninvestition rentiert sich daher besonders. Allerdings geht ein Haus- oder Wohnungskauf aus der Ferne oft mit großem Aufwand und Unsicherheit einher. Wir von WEISS IMMOBILIEN unterstützen Sie gerne. Mit unserem umfassenden Immobilienangebot und unseren vielseitigen Partnern in Kroatien ermöglichen wir Ihnen einen unbeschwerten Kauf. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch.
